海口安居型商品房管理办法:一个家庭限购一套

发表于:2020-07-29 来源:海南皮肤管理

7月26日,海南日报记者从海口市住建局获悉,《海口市还乡型商品住房管理办法(草案)》(以下简称《办法》)已向社会公布并普遍印发。《办法》明确,还乡型商品住房配售实施“一个家庭限购一次且限购一套”政策,符合条件的3类海口居民家庭和7类引进人才可申购一套,安居型商品住房以100平方米以下居多,最大不多达120平方米。

安居型商品住房以家庭为单位申请人,申请人的未婚、未成年子女应该列为共同申请人。未成年子女列为共同申请人的,不影响其成年后单独构成家庭或者超过规定年龄后以单身居民身份申请海口市还乡型商品住房。引进人才和未满28周岁的单身居民符合本办法规定条件的,可以个人名义申请还乡型商品住房。

申购家庭成员已购买了单位房改公有住房、单位职工集资合作建房、经济适用住房、限价商品住房、涉公商品住房等政策性住房,不得再申请购买还乡型商品住房。申请人自购房合约网签备案之日起,累计在本省缴纳个税和社保满十五年,或超过法定退休年龄且购房合约网签备案时间满十年的,其出售的还乡型商品房可以上市交易。

《办法》具体,海口城镇从业的居民家庭,合乎以下条件之一的,可申请购买海口安居型商品住房:

1、2020年4月28日前已取得本市户籍,家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的,或在本省城镇享有1套住房且人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积的;

2、2020年4月28日后取得本市户籍,家庭成员在本市累计交纳36个月(含)以上个税和社保,累计实际居住于540天(含)以上,且在本省城镇无住房和无购房记录的,或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积高于本市城镇居民家庭人均住房面积的;

3、未取得本市户籍,家庭成员在本市累计缴纳60个月(含)以上个税和社保,总计实际居住900天(含)以上,且在本省城镇无住房和无购房记录的。

在海口城镇从业的引进人才,符合以下条件之一的,可申购海口还乡型商品住房:

1、已获得本市户籍,本人在海口市总计缴纳24个月(不含)以上个税和社保,总计实际居住于360天(不含)以上,且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的,或在本省城镇享有1套住房且人均住房面积低于海口市城镇居民家庭人均住房面积的;

2、未取得海口市户籍的各类引进人才,本人在海口市总计交纳36个月(不含)以上个税和社保,总计实际居住于540天(不含)以上,且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的;

3、由省外整体迁出海南的企业总部或区域总部的随迁员工,本人在海口市总计交纳12个月(含)以上个税和社保,累计实际居住180天(含)以上,且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的,或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积高于海口市城镇居民家庭人均住房面积的;

4、经认定的综合型总部企业,符合我省规定的引进人才标准的员工,本人在海口市总计缴纳12个月(含)以上个税和社保,总计实际居住于180天(含)以上,且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的;

5、经确认的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际的组织(机构)地区总部或根本性招商项目单位,具备全日制本科及以上学历,或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工,本人在海口市总计缴纳12个月(含)以上个税和社保,累计实际居住180天(含)以上,且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的;

6、经确认的高层次人才、急需短缺人才,以及聘期在3年以上且已在海口市服务1年以上的柔性引进高层次人才,本人在海口市总计缴纳12个月(含)以上个税和社保,累计实际居住于180天(含)以上,且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的;

7、公开招录、公开发表选调、调任、改任到海口市(不含中央驻琼单位和省直单位)的公务员,以及通过公开发表聘用或的组织调动等形式进入海口市事业单位(含中央驻琼单位和省直单位)、法定机构的工作人员,本人在海口市累计交纳12个月(含)以上个税和社保,总计实际居住于180天(不含)以上,且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。

(原标题《海口拟出台还乡型商品住房管理办法,符合这些条件可申购一套》)

编辑:秦秦

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