素妍新悦：皮肤管理门店选址要避开哪些地方？

皮肤管理门店选址一向是非常最重要的工作，选址的优劣直接影响到开店后的运营效果。一般来说在展开门店选址的时候都会从人流量、交通、环境、周边人群等方向考虑。那么根据这几个因素来看哪些地方是应当避免的呢？

1.交通不便的地段。

顾客到店往往是搭乘交通工具而来，交通不便的地段会导致客户增加甚至放弃到店消费。而且一般来说交通不便的地方潜在的顾客也会多，交通是人流的命脉，没有交通也就意味着没有人流。某些新研发的社区或者街道也必须慎重考虑，这些地块的未来无法预料，风险很高。

2.周边住户、商圈少的区域

皮肤管理门店一般需要吸纳的客户再周边5km的范围，在此范围内的住户也就是潜在客户的基数，基数越小，潜在客户越较少。商圈的作用和住户的起到类似，商圈吸引的流量也是皮肤管理门店的潜在客户群体，商圈越少，潜在客户越少。

3.环境劣的地段

造访的顾客大多数情况下都要经历等待时间，转入门店前也要从附近的沿街道路路过。因此门店内外都必须一个干净、舒适度、安静的环境，这样才能让顾客有较好的到访感受。那么在选址上就要避免附近可怕或者吵杂的地段。

4.周边地区人流群体相左的地段

皮肤管理是目标群体较为清晰的项目，家庭式美容的目标群体是住宅区内的人群，高端美容或皮肤管理的目标群体则是高端用户。选址就要根据目标群体来定位，尽量避免高端门店新开老住宅区、浅巷子里这种情况。

5.人群广泛避免相似的地方

有些地方是大部分人群不会防止相似的，比如垃圾场、医院、殡仪馆、发电厂、重工厂等。